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전세값 작년보다 20% 상승… 서민들 집구하기 힘들다
중소형 아파트 선호.모현·어양아파트 재건축으로 인한 이주자 증가
우창수 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2011년 02월 15일(화) 18:16
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본격적인 이사철을 앞두고 있지만 주택 공급물량이 부족해 서민들의 집구하기가 힘들 전망이다.
한국공인중개사협회 익산지회(회장 고청환)에 따르면 익산지역 중소형 아파트의 전세 값이 지난해보다 최고 20%가량 상승한데다, 중소형 아파트를 원하는 세대가 대폭 늘어난 반면 공급물량이 딸려 거래가 활발하지 않은 실정.
영등동 비사벌아파트 76㎡(23평형)의 일반 전세거래가격은 지난해 1월 6천750만원이던 것이 올해 8천350만원으로, 영등 우남아파트 79㎡(24평형)도 7천100만원이던 것이 8천250만원으로 1천여만원 이상 올랐다.
또 부송동 삼성아파트 경우도 79㎡(24평형)는 지난해 3월 4천250만원이던 것이 5천300만원으로, 106㎡(32평형)는 5천950만원이던 것이 8천만원으로 역시 1천여만원 이상 상승했다.
중소형 아파트의 전세 값도 매매 값의 50~80%를 차지하고 있다.
영등 주공 1차 63㎡(19평형)의 일반 매매 거래가격이 5천550만원에 전세 값이 2천700만원으로 저렴한 편인데 비해 영등 우남 79㎡(24평형)는 거래가격이 1억400만원에 전세 값이 무려 8천250만원에 이르고 있다.
이처럼 높은 가격대를 형성하고 있음에도 정작 물량이 없는 것이 더 큰 문제.
협회는 이 같은 원인이 최근 모현아파트와 어양아파트의 재건축이 시작되면서 이사하는 세대수가 예년에 비해 늘어났기 때문으로 내다보고 있다.
또 대형아파트보다는 30~20평형 대의 중소형 아파트를 선호하는 사람이 많다는 것도 전세 값이 상승한 주요요인으로 꼽고 있다.
이러한 가운데 주택건설업계도 최근 중소형아파트 신축에 눈을 돌렸지만 공급시기가 내년 후반부터나 이뤄질 것으로 보여 서민주택 공급물량 부족사태는 당분간 지속될 것으로 보인다.
/우창수 기자
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우창수 기자  ikpress@naver.com
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