LH공사 전북지역본부가 최근 익산 배산지구와 장신지구 등 임대아파트 예비 입주자를 모집한 결과 평균 3.7대1의 높은 경쟁률을 보였다.

30일 LH에 따르면 지난해 말부터 올해 초까지 입주한 배산 4, 5단지와 장신 1, 2, 3단지, 부송 송백마을, 동산여울 등 4천751세대가 입주해 있는 7개 단지의 예비입주자 433세대를 모집한 결과 1천590세대가 접수했다.

33㎡에서 55㎡로 꾸려진 이들 아파트는 평균 임대료가 보증금 900만원에 월7만원부터 2300만원에 월13만원까지 타 지역에 비해 저렴한 편이다.

하지만 바로 입주가 가능한 임대분양이 아닌 단순 예비자 모집에서 이처럼 높은 경쟁률을 보이면서 LH공사도 의외라는 반응을 보이고 있다. 지난해 배산지구와 장신지구의 경우 입주자가 모집되지 않아 수차례 추가모집을 진행했던 게 수개월 전이기 때문이다.

LH 관계자는 “배산지구와 장신지구는 분양아파트 못지않게 단지가 잘 꾸며져 있고, 타 지역에 비해 임대료가 저렴한 요인이 확산된 것”이라며 “앞으로 추가 임대아파트 공급이 없다는 점도 작용한 것 같다”고 분석했다.

익산지역에 추진되는 8개 단지는 소형 임대아파트는 전무한 상황이다. 모현·어양·신동 재건축 시장이 모두 중대형 분양아파트로 3천411세대가 건설 중이거나 추진되고 있다.

모현동 택지개발지구 내에 (주)부영주택과 (주)제일건설, 부송동 하나리움도 중대형이다. 송학동(주)새나라알디도 중대형을 계획하고 있다. 또한 전북개발공사가 건설하는 단 한곳의 임대아파트도 중대형으로 건설되고 있다.

이에반해 분양을 마친 모현아파트 재건축이 3.3㎡당 600만원을 약간 밑도는 수준으로 분양가가 결정되면서 나머지 아파트들도 이 수준을 상회할 것으로 분석되며 임대아파트 수요자는 계속 늘 전망이다. /권찬 기자