전북개발공사가 짓고 있는 배산 에코르에 분양가가 당초 예상과 달리 너무 높게 책정됐다는 익산신문 보도(10월 3일자 1면 톱)에 따라 익산시민들의 비난이 봇물을 이루고 있다.

수년간 배산 에코르 입주를 고대하던 시민들은 "무주택 서민들은 안중에도 없는 무늬만 공공 임대 아파트"라며 "전북개발공사가 장삿속에만 치중하고 서민들의 내 집 마련의 꿈은 생각지도 않고 있다"고 맹비난했다.

이 같은 비난은 '배산 에코르 10년 공공임대아파트'가 전주 등 인근 지역 분양가에 비해 턱없이 높은데다 공공 임대아파트라는 당초 공급 취지에도 크게 어긋나고 있기 때문으로 풀이된다.

전북개발공사 측은 전용면적 84㎡형의 경우 임대 보금증 7천542만원에 월 임대료 28만5천원, 101㎡형은 1억3천897만원에 36만5천원으로 익산지역 분양아파트 전세가격의 80% 수준에서 가격이 결정됐다고 밝히고 있지만 설득력이 떨어진다는 분석이다.

시민들은 높은 임대 보증금과 월 임대료, 여기에 임대 보증금 융자라도 받게 되면 이자 및 관리비 등 한 달에 입주자들이 부담해야 할 금액은 100만 원 대에 육박할 것이라고 주장했다.　더구나 84㎡형과 101㎡형을 평수로 계산해 볼 때 6평 차이임에도 불구하고 임대보증금은 무려 6천355만원이나 차이가 난다.

특히 2년여 전 전주 장동지구에서 실시했던 101㎡형 임대아파트의 경우, 분양가가 임대보증금 5000만원, 월 임대료 25만원 수준이었던 것에 비하면 이번 익산 배산 에코르 분양가는 예상 수준을 훨씬 뛰어넘는 것이라며 분통을 터트렸다.

이로 인해 지역에서는 "도대체 어떻게 그런 가격이 책정됐는지 도저히 납득키 어렵다"면서 전북개발공사 측에 대한 비난의 화살이 쏟아지고 있다.

모현동에 사는 염 모 씨(43)는 "임대주택은 시장 논리가 아니라 수요자의 재정능력과 복지수요를 감안해 적당한 수준에서 임대보증금 및 임대료 등이 결정돼야 하는데 전북개발공사는 이를 무시한 것 같다"고 하소연했다. /우창수 기자