유용하 전북개발공사 사장이 기자회견장에서 기자들의 질문에 답하고 있다.

배산 에코르 10년 공공임대아파트 임대 가격이 '터무니없게 높다'는 논란이 일자 시행사인 전북개발공사가 주민설명회를 개최하는 등 민심 달래기에 나섰지만 '고가 분양' 불씨는 여전히 꺼지지 않고 있다.

전북개발공사는 유용하 사장이 18일 익산시청 브리핑 룸에서 기자회견을 개최한데 이어 18일 오후 2시 모현도서관 회의실에서 주민설명회를 가졌다.

전북개발공사는 이 날 설명회에서 주민들을 상대로 임대가격이 결정된 세부 경위와 인근 공공임대아파트와의 시세비교, 익산지역 전세가격과의 비교 등을 설명했다.

전북개발공사는 "임대가격 결정은 국토해양부 기준에 의거 산정한 것"이라며 "정부 기준대로 임대가격을 산정할 경우 임대수익이 발생할 수 있으나 입주자의 부담을 경감시키고자 운영수익을 포기하고 원가 수준으로 임대조건을 결정한 것"이라고 밝혔다.

전북개발공사는 "배산 에코르 임대료는 정부기준보다 전용면적 84㎡(32평형)는 20만 원, 101㎡(38평형)는 13만 원 정도가 저렴하고, 익산시 주변아파트 전세가 시세의 6-70%수준"이라며 "최근 분양한 인근지역 LH 세종첫마을과 군산 모 임대아파트보다도 저렴하다"고 해명했다.

또한 전북개발공사에서는 입주 예정자들의 의견을 반영해 입주자의 재정 부담 능력에 따라 2천만 원 범위 내에서 임대보증금 및 임대료를 전환할 수 있도록 조치할 예정이다.

다만 국토부 기준에 의거 84㎡는 확정된 임대보증금(7천542만원)을 초과할 수 없기 때문에 월 임대료 하향 전환은 불가하며 101㎡는 상향과 하향이 모두 가능하다고 밝혔다.

전북개발공사는 준공 시점에서 익산시민의 알권리 충족과 더불어 투명하고 공정한 행정을 추진하기 위해 건설원가를 공개하기로 했다.

하지만 설명회에 참석한 시민들과 시민사회단체는 여전히 '고가 분양'이라는 반응을 보이고 있다.

주민들은 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 임대아파트의 기본취지와는 달리 보증금 이자와 월임대료, 관리비 등을 합치면 월 100만 원에 육박하는 '고가 아파트'라는 주장이다.

익신시민연대는 "최근 입주자 모집 중인 팔봉기안 10년 공공임대아파트의 경우 84㎡ 2천857만원, 월임대료 14만260임을 감안한다면 두 배를 훨씬 뛰어넘는 금액"이라며 "전라북도가 100% 지분출자를 통해 설립된 전북개발공사의 서민에 대한 의식은 그 기준이 어디인지 되묻지 않을 수 없다"며 보증금과 임대료의 인하를 주장했다.

모현동에 사는 박 모 씨(54·공무원)은 "소위 공공임대 아파트는 무주택 서민을 대상으로 공급하게 되어있지만 배산 에코르는 돈 없는 사람들은 생각조차 못할 서민과는 거리가 먼 다른 세상의 임대아파트"라며 "무주택 서민들이 지금껏 기다림이 헛되지 않도록 임대가격 조정에 최선을 다해야 할 것"이라고 말했다.

배산 택지개발지구내에 공급되는 배산 에코르 10년 공공임대아파트는 지하 1층, 지상 15~23층 총 12개 동 규모로 전용면적 84㎡(32평형) 474세대, 101㎡(38평형) 202세대 등 총676세대가 들어선다.

오는 28일에 모집공고와 견본주택이 개관되며, 11월 11일과 11월 14일 이틀간 특별공급을 접수하고 11월 16일에 1순위 청약접수를 받는다.

동·호수 발표는 11월 25일 예정이고 계약체결은 12월 26일~28일까지 3일간 실시한다.

특별공급 신청조건 등에 관한 사항은 전북개발공사 홈페이지 ‘전북개발공사 주요소식’의 모집공고 초안을 참조하거나 전북개발공사 고객지원부에 문의하면 된다. /특별취재팀