전북개발공사 유용하 사장이 27일 도청 브리핑룸에서 배산 에코르 10년 공공임대아파트 건설원가를 공개하고 있다.

배산 에코르 10년 공공임대아파트의 높은 분양가가 논란을 빚자 전북개발공사가 본보기주택 개관 전날인 27일 건설원가를 공개했다.

전북개발공사에 따르면 총 676가구인 배산 공공임대아파트의 추정 건설원가는 상가(7억 원)를 제외하면 총 994억 원인 것으로 나타났다.

택지비는 부지 매입비용 162억 원과 취득부대비용 26억 원 등을 합해 188억 원이며 건축비는 공사비 715억 원과 감리ㆍ설계비 30억 원, 인건비ㆍ관리비 37억 원 등을 포함해 813억 원이다.

아파트 건설원가 총 994억 원을 676가구에 대비해 나누면 109㎡형(32평)은 1억 3천397만 원, 127㎡형(38평)은 1억 7천8만 원으로 산정됐다고 밝혔다.

전북개발공사는 109㎡형은 임대보증금 7천542만 원ㆍ월 임대료 28만 5천으로, 127㎡형은 임대보증금 1억 3천897만 원ㆍ월 임대료 35만 5천 원의 조건으로 결정했다고 설명했다.

전북도의 공기업인 전북개발공사가 시행한 이 공공임대아파트는 10년간 임대해 살고 이후 분양을 받을 수 있는 조건이다.

전용면적 109㎡(32평형) 474세대와 127㎡형(38평형) 202세대 등 총 676가구이며 28일 입주자 모집공고와 동시에 현장에서 본보기주택을 개관했다.

그러나 원가공개에도 고가분양이라는 지적이 좀처럼 수그러들지 않고 있다.

공사 관계자는 "익산 배산 임대아파트 임대료를 산정할 때 국토해양부의 표준건축비로 임대가격을 산출하면 운영수익을 기대할 수 있지만 입주자의 부담을 최소화하기 위해 재정손실이 없는 선에서 보증금과 월임대료를 결정했다"고 강조했다. /우창수 기자