아시아뉴스통신이 입수한 공급가격 결정(안) 및 수지분석 자료

전북개발공사가 10년간 배산에코르 아파트 임대사업을 통해 무려 270억 원 가량의 수익을 올릴 것으로 추산한 내부 문건이 있는 것으로 알려져 파문이 일고 있다.

아시아뉴스통신은 19일 전북개발공사가 공공임대아파트의 총사업비가 분양가격에 가까워 수익을 남기지 않는다는 당초의 원가공개와는 달리 10년간의 임대사업을 통해 300억 원에 가까운 경상수입을 올릴 것으로 추산한 내부 문건이 따로 있는 것으로 알려졌다고 보도했다.

아시아뉴스통신은 이 내부 문건이 사실로 드러날 경우 전북개발공사는 폭리 의혹을 불식시키기 위해 수익이 없는 사업비 계정만 따로 떼 내 공개하고 실제 수익을 남기는 임대수익 계정은 임대비 과다 책정 비난을 피하기 위해 대외비에 부쳤다는 비난을 면치 못할 것으로 보인다고 밝혔다.

아시아뉴스통신은 18일 자신들이 입수한 전북개발공사의 익산배산에코르 공공임대아파트 공급가격 결정(안) 및 수지분석 내부 자료를 보면 전북개발공사는 10년간의 임대 기간 동안 최소 270억여 원의 수익을 올릴 것으로 추산했다고 밝혔다.

이는 에코르아파트 폭리의혹이 제기됐던 지난해 10월 임대가격을 입주자의 부담을 최소화하기 위해 재정손실이 없는 선에서 결정했다는 공사 측의 당초 주장을 정면으로 뒤집는 것이다.

이 내부문건에 따르면 전북개발공사는 임대분양을 앞두고 임대료를 산정하면서 보증금은 공통으로 적용한 반면 월 임대료에 대해선 3개 안을 검토한 것으로 밝혀졌다.

평형별로는 전용면적 84㎡형(분양면적 32평형) 474세대의 경우 보증금 7천542만원에 월 임대료는 1안 27만5천원, 2안 31만원, 3안 33만원을 놓고 예상 수익을 추산했다.

또 전용면적 101㎡형(분양면적 38평형) 202세대의 경우 보증금 1억3천897만원에 1안 33만원, 2안 35만원, 3안 38만원을 놓고 예상 수익을 추정했다.

전북개발공사는 이를 토대로 보증금은 당초 예정가로 확정하고 전용면적 84㎡형의 월 임대료는 1안과 2안의 중간치인 28만5천원, 101㎡형은 2안과 3안의 중간치인 36만5천원으로 결정해 지난해 12월 입주자 모집에 나섰다.

전북개발공사는 특히 임대분양을 앞두고 폭리의혹이 제기되자 1천1억 원에 이르는 총사업비 내역을 담은 원가를 공개하고 임대료를 재정손실이 없는 선에서 적정 수준으로 결정했다고 해명했다.

하지만 내부 자료를 보면 전북개발공사는 천문학적인 수익을 남기는 선에서 월 임대료를 책정했다는 의혹을 불러일으키고 있다.

전북개발공사의 내부자료는 84㎡형을 통해 1안 144억 원에서 3안 178억원, 101㎡형을 통해 1안 122억 원에서 3안 133억 원 등 배산에코르를 통해 최소 266억 원, 최대 311억 원의 경상수익을 올리는 안을 놓고 분양가격을 검토했음을 보여주고 있다.

또 이를 토대로 실제 분양가격을 통해 얻는 임대수익을 분석하면 270억~300억 원의 경상수익을 올릴 것으로 추산돼 폭리의혹을 피할 수 없게 됐다.

김연근 도의원은 “내부자료 공개로 거짓으로 일관된 행태에 대해 전북개발공사의 대도민사기극이 밝혀진 것”이라며 “수 백억 원의 폭리를 숨기며 지금까지 익산시민을 기만해 온 전개공 사장의 처벌은 물론 당시 이를 묵인하고 방치한 도지사까지 책임을 묻겠다”고 단호하게 말했다.

아시아뉴스통신은 이에 대해 전북개발공사 고위간부는 단순히 10년 후를 바라본 막연한 수지타산 예측분석일 뿐 특별한 의미가 없다고 말했다고 보도했다.