사진은 기사와 무관함(익산신문 자료사진)

익산지역 부동산 경기가 꽁꽁 얼어붙었다.

최근 아파트 공급 물량이 쏟아지면서 갈수록 매매가가 하락하고, 거래마저 뚝 끊겨 ‘부동산 시장’에 경고음이 울렸다.

익산지역 부동산업계와 익산시 등에 따르면 올 상반기 금강동 리버파크(277세대)와 모현동 에코르(676세대) 등 총 953세대가 입주를 완료한 가운데 오는 10월~11월 부송동 하나리움(396세대)·영무예다음(180세대), 모현동 e편한세상(1천581세대)·부영아파트(1천44세대) 등 모두 3천201세대가 입주에 나서게 된다.

2013년 이후에는 신동 재건축아파트 732세대, 모현 제일아파트 736세대, 송학지역주택 648세대 등 총 3천865세대가 입주를 기다리고 있다.

올 5월 기준 익산지역 주택보급률이 107.6%에 달하고 있는 상황에서 이 같은 엄청난 물량이 나와 아파트 매매가가 올 초를 정점으로 급락세로 돌아섰다.

부동산업계는 평균 2천~3천만 원 가량 떨어진 것으로 파악하고 있다.

여기에다 거래마저 뚝 끊겨 공인중개사들마다 거의 개점 휴업상태다.

영등동 우남그랜드 아파트의 경우 24평형이 연초까지만 해도 1억5천만 원을 호가했으나 최근에는 1억3천여만 원에 거래되고 있다.

부송동 부영5차 24평형 역시 2천만 원이 하락해 1억3천여만 원에서 급매물이 쏟아지고 있으나 거래는 좀처럼 이뤄지지 않고 있다.

부동산업계 관계자들은 익산지역 상황에 비춰볼 때 공급에 대비해 수요를 견인해 줄 마땅한 호재나 요인이 전혀 없을 경우 아파트값 폭락세는 더욱 심화될 것으로 내다보고 있다.

아파트 급매 물건 40여건 처리에 골머리를 앓고 있다는 영등동 A공인중개사는 "이미 예견된 상황으로 대규모 입주가 시작되는 오는 10월 이후부터는 급락세가 더욱 뚜렷해 질 것“이라며 "기존 아파트를 팔고 신규 아파트로 이사할 계획이었던 입주 예정자들은 예사롭지 않은 향후 동향 등에 철저히 대비해야 할 것"이라고 말했다. /권찬 기자