모현동 현대2차아파트에 사는 박모 씨(53·회사원)는 신규 아파트 계약을 놓고 심각한 고민에 빠졌다.

최근 익산시 부동산 거래가 침체에 빠져 살고 있는 아파트가 제때 팔리지 않을 경우 신규 아파트 입주가 늦어져 자칫 계약이 해지되면 계약금을 한 푼도 돌려받을 수 없기 때문이다.

이 같은 우려는 최근 익산시에 아파트 공급 물량이 쏟아지면서 갈수록 매매가가 하락하고, 거래마저 뚝 끊겨 더욱 설득력을 얻고 있다.

오는 28~30일 청약 당첨 계약 체결을 앞두고 있는 배산 부영아파트는 입주 시기가 오는 11월말로 임박한데다 입주 시 1억7천만~2억1천만 원이란 거액을 마련해야 한다.

공급 면적 28평 1억9천만 원, 34평 2억3천500만원에 분양하는 부영 아파트는 계약금으로 2천만 원과 2천500만 원을 오는 28~30일까지 납부한다.

하지만 오는 11월 입주하지 못할 경우 연체료를 내야하고 일정기간이 지나면 계약이 자동해지 돼 분양가의 10%를 위약금으로 물어야 하기 때문에 고스란히 계약금을 날릴 판이다.

더욱이 부영 아파트는 대출 취급은행이 아직 정해지지 않아 개인이 아파트를 담보로 대출을 받아야 하는 불편을 감수해야 할 처지에 놓여 있다.

부영아파트 분양 사무소 관계자는 “입주하지 않고 일정기간 지나면 계약이 자동 해지 된다”며 “분양가의 10%를 위약금으로 물기 때문에 아마 계약금 전액을 돌려받지 못할 것 같다”고 밝혔다. /권찬 기자