가을 이사철을 앞두고 도내 아파트 전세 값이 평균 1억 원을 돌파했다.

부동산 정보업체인 (주)부동산써브에 따르면 8월 셋째주 기준 전주와 익산·군산 등 도내 11개 시군의 아파트 전세 값은 평균 1억320만 원에 달했다. 평균값이 1억 원을 넘어선 것은 첫 사례로 2년 전과 비교하면 약 28%(2천243만원) 뛰었다.

전주는 1억2천만 원대까지 뛰어 인천(1억1천125만원)과 광주(1억813만원)를 추월하는 등 광역시 수준으로 비싸졌다. 익산과 군산도 마찬가지로 1억 원대 진입을 눈앞에 뒀다.

익산은 2010년 아파트 전세 값이 평균 7천286만원이었으나 2012년 9천222만원에 달해 무려 1천936만원(26.6%)이나 올랐다.

이 같은 상승률은 서민층 주거비 부담을 가중시킬 것으로 전망된다. 무엇보다 전세 재계약 철을 맞아 세입자들의 부담이 가중 될 것으로 보인다.

부동산써브 박정욱 선임연구원은 “이사철인 가을로 접어들면 2년 전 이맘때 세든 세입자들은 적지 않은 재계약 자금을 준비해야할 것 같다”고 내다봤다.

주요인은 2010년 이후 신규 공급물량이 급감하면서 전세 값도 널뛰기한 탓으로 풀이됐다. 동기간 도내 부동산시장은 LH공사 신축포기 사태와 민간 건설사 줄 부도 사태 등이 강타한바 있다.

이와 관련 전북도 집계결과 최근 3년간(2008~10년) 신축허가를 받은 도내 아파트는 직전 3년 전(2005~07년) 대비 53%(2만6천751호) 감소한 총 2만3천937호에 그쳤다. 덩달아 올해 분양했거나, 분양예정인 물량은 평년 절반수준인 총 5천456세대에 불과할 것으로 예상됐다. /권찬 기자