‘감정가는 766만 8천원인데 낙찰가는 8천500만원.’

감정가보다 무려 11배나 높은 경매 물건이 나왔다. 감정가 대비 낙찰가가 1천109%에 달하는 진기록이다.

지난해 경매시장에 나온 익산시 왕궁면 구덕리 대지(426㎡)의 감정가는 당초 766만8천원에 경매 물건으로 나왔지만 단 한 번의 유찰도 없이 낙찰가 8천500만원(1천109%)에 거래됐다.

15일 부동산 정보 전문 (주)지지옥션이 발표한 '전북지역 2012년 경매 결산' 자료에 따르면 지난 한 해 동안 도내에서 이뤄진 부동산 경매(차량, 중기, 선박, 광·어업 등 권리권 제외)는 모두 1만359건으로 이중 3천826건이 낙찰돼 낙찰률은 36.8%를 기록했다.

이는 2011년 1만1천373건에 비해 1천14건(9%)이 감소한 수치로 낙찰률과 낙찰가율, 평균 응찰자수도 모두 하락한 수치다.

그러나 지난해 실시된 경매 물건 가운데서는 오히려 금액이 3배 가까이 오른 임야가 있는가 하면 아파트 한 채가 무려 5억4천만 원에 거래되는 등 가격이 싸게 나오는 경매 시장의 판도를 뒤엎은 사례들이 나타났다.

전주시 삼천동 국립박물관 인근 한 임야(대지면적 8만8천21㎡)의 경우 당초 감정가 79억2천186만원으로 경매 시장에 나왔지만 낙찰 금액은 3배에 웃도는 238억 원(낙찰가율 300.43%)을 기록, 지난해 거래된 토지경매 시장에서 랭킹 1위 물건에 올랐다.

이 물건의 경우 특정 종중이 채무자이자 채권자로 내부 문제 때문에 종중 토지가 경매로 나왔지만 일부 종중들이 힘을 합쳐 단독 응찰, 물건을 확보한 것으로 알려졌다.

이 부지의 토지이용 계획을 보면 일부 지역이 시도지정문화재구역으로 문화재보존영향 검토대상 부지 등의 구역으로 돼 있어 부동산 투기와는 큰 상관이 없어 보인다.

경쟁률 부문에서는 부안군 백산면 거룡리에 소재한 밭(4000㎡)의 경매에 21명이 응찰하며 최고 경쟁률을 기록했다.

아파트 매매의 경우 전주 송천동 아이파크 아파트(154㎡)가 5억4000만원에 낙찰되는 등 단일규모에서 최대 금액으로 이름을 올렸다.

경쟁률은 남원시 동춘동 현대아파트(59.9㎡) 경매에 35명이 몰려 아파트 부문 경쟁률 1위를 차지했다. /권찬 기자