‘익산 금호어울림 46평형, 34평형 급매물. 프리미엄 없음.’

금호건설이 익산시 신동에 짓고 있는 ‘익산 금호어울림’이 부동산 경기 침체로 직격탄을 맞았다.

부동산 가격 하락과 경기 불황이 겹치면서 중도금을 제때 내지 못한 입주 예정자들이 분양권을 급매물로 내놓고 있지만 거래는 거의 이루어지지 않고 있다.

이들 입주 예정자들은 지난해 말까지만 해도 300~400만 원 씩 프리미엄을 얹어 부동산 시장에 내놓는 여유를 보였으나, 올해 들어 분양가보다 1천만 원 가량 낮은 가격에 급매물로 내놓고 있다.

하지만 부동산 시장이 좀처럼 침체의 터널에서 벗어나지 못하면서 실거래는 거의 성사되지 않고 있다.

사정이 이렇다보니 신동 주변 공인중개사 사무실과 인터넷 부동산 시장에는 급매물이 쏟아져 나오고 있다.

그나마 1순위로 당첨된 입주 예정자들은 좀 나은 편. 지난해 4월 분양 당시 500~2천만 원 가량의 프리미엄을 주고 분양권 매입한 입주 예정자들은 이러지도 저러지 못하고 발만 동동 구르고 있다.

500만 원을 더 얹어 주고 분양권을 매입 한 김모 씨(34)는 “내년 7월 준공일이 다가올수록 걱정이 태산이다. 중도금은 그렇다 치고, 잔금 마련이 까마득하다”며 “지금 살고 있는 아파트 가격이 폭락해 중도금에 이어 또 대출을 받을 수밖에 없을 것 같다”고 말했다.

이 입주 예정자는 중도금과 잔금을 마련할 길이 막막해 1천만 원 가량 손해를 감수하고 분양권을 부동산 시장에 내놓았지만 수개월째 감감무소식이라고 하소연 했다.

여기에 최근 ‘어양 e편한 세상’이 3월 초 분양하면서 아파트 과잉 공급현상까지 빚어져 부동산 가격 하락은 당분간 지속될 것으로 전망되고 있다.

익산 신동 부동산사거리 유성숙 대표는 “2011년 하반기 아파트 시세가 고점을 찍으면서 2012년 3월 이후 거래가 줄어들기 시작해 급급매물 정도만 소화되고 거래가 거의 없어 대부분 중개업소가 개점휴업 상태”라며 “올 들어 고점 대비 20% 정도 하락세를 보이고 있어 본격적으로 ‘깡통아파트’ 시대가 올 것으로 예견된다”고 진단했다.

'익산 금호어울림'은 지하 2층~지상 23층 11개동 규모로 지어지며 총 732가구로 구성돼 있다. 이 가운데 84㎡형 211가구와 124㎡형 48가구가 일반 분양됐다. 오는 2014년 7월 준공예정이다. /우창수 기자