리모델링을 마치고 임대사업자 분양에 나선 세경1차아파트.

익산시 동산동 세경1차아파트가 빈집(空家)에 대해 ‘임대사업자 매각’을 추진 중이어서 논란을 빚고 있다.

5일 세경1차아파트 관리사무소와 입주민들에 따르면 단지 내 빈집 200여 세대를 리모델링 후 임대사업자들에게 분양하고 있다.

20년 넘게 임대아파트로 운영되고 있는 세경1차아파트는 13개동 664세대 가운데 무려 200여세대가 입주자 없이 빈집으로 방치돼 ‘임대사업자 매각’이란 카드를 들고 나왔다.

세경아파트는 최근 비어있는 아파트를 새롭게 단장하고 부동산중개업자 등 임대사업자들에게 분양하고 있다.

부동산중개업자들은 10여 세대씩 매입해 견본주택까지 만들어 놓고 개인에게 전세로 내놓고 있다.

이들은 관리사무소 1층 상가에 부동산중개사무소를 마련하고 생활정보지에 ‘세경1차아파트 전세 모집’ 광고를 게재하는 등 본격 전세 입주자 모집에 나서고 있다.

이를 지켜본 입주자들은 임대아파트에서 전세로 전환된다는 소문이 급속히 나돌아 큰 혼란을 빚고 있다.

입주민들은 개인한테는 분양을 할 수 없는 임대아파트이기 때문에 건설회사 측에서 꼼수를 쓰고 있다고 곱지 않은 시선이다.

입주민들은 개인의 경우도 누구나 간단히 임대사업자 신고만하면 등록이 가능하기에 사실상 개인에게 분양하는 거나 마찬가지라고 이구동성이다.

세경아파트 관리사무소는 전문 임대사업자가 아니더라도 개인이 임대사업자 등록을 마치면 언제든지 분양을 받을 수 있다고 은근히 부채질하고 있다.

15년 넘게 이 아파트에서 살아온 김모 씨(65)는 “어느 날 갑자기 빈 아파트를 전세로 내주고 있다는 말을 듣고 깜짝 놀랐다”며 “만약 지금 살고 있는 집도 전세로 전환될 경우 목돈마련이 어려워 큰 걱정”이라고 말했다.

또 다른 입주자 최모 씨(47·여)는 “위 아래층에서 리모델링 공사를 해 심란하다”며 “관리사무소가 입주민들한테 아무런 설명도 없이 임대사업자 매각을 추진해 주민들이 불안하고 혼란에 빠졌다”고 밝혔다.

이에 대해 세경건설은 “임대사업자 매각은 빈집에 한해 이루어지고 있다”며 “지금 살고 있는 입주자들은 아무런 상관이 없다”고 해명했다.

관리사무소 관계자는 “세경1차아파트는 개인에게 분양을 할 수 없는 아파트다. 때문에 빈집을 그대로 방치할 수 없어 ‘임대사업자 매각’을 단행했다”며 “개인도 요즘은 간단히 신고만 하면 임대사업자 등록이 가능하기 때문에 쉽게 분양 받을 수 있다”고 밝혔다. /우창수 기자