올 상반기 동안 전국의 주택 미분양 가구수가 감소추세를 보였으나 오히려 익산지역은 크게 늘어난 것으로 나타났다.

최근 익산시가 발표한 8월 현재 미분양 주택 현황에 따르면 모두 3개 단지 2424세대 가운데 682가구가 미분양인 상태로 집계됐다.

이는 신규로 분양되는 4가구 가운데 1가구가 분양이 되지 않은 것으로 전국적인 감소추세에 비해 눈에 띄게 증가하는 것으로 분석되고 있다.

6월말 현재 인근 군산지역에도 568가구가 미분양 상태로 남아 있으며 전주지역도 424가구가 분양이 되지 않은 것으로 파악돼 전북 도내에서만 모두 1903가구가 미분양 상태로 남아 있다.
구체적으로 보면 모현동 부영아파트의 경우 1044세대가 신규 분양에 들어가 385세대가 분양됐으며 나머지 659세대가 아직 분양되지 않고 있다.

이어 부송동 영무예다음이 180세대 가운데 159세대가 분양을 마쳐 21가구가 아직 남아 있으며 어양동 e편한세상은 전체 1200세대 가운데 1198 가구가 분양되고 계약 해지에 따른 2건이 미분양 상태로 남아 있다.

이와 관련 부영아파트 분양사무소 관계자는 “시청에서 발표한 자료는 지난 4월 기준인 것으로 알고 있으며 현재 절반 이상 분양이 이뤄진 상태”라면서 “꾸준히 분양문의 전화가 오고 있고 계약 의사를 가진 입주 예정자들이 현장을 방문하고 있기 때문에 휴가철이 끝나고 본격적인 이사철이 다가오면 분양이 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

익산시 관계자는 “일시적으로 공급물량이 늘어나면서 미분양 가구가 증가했지만 꾸준히 미분양 물량이 해소되고 있는 상황”이라고 설명했다.

그러나 부동산 업계에서는 다른 분석을 내놓고 있다.

한국공인중개사협회 고청환 익산지회장은 “건설업체 협력사들이 안고 들어간 부분이 있기 때문에 실제 미분양 물량은 알려진 것보다 더 많을 수 있다”면서 “수요가 없는 상황에서 공급량이 늘었고 가수요(투자를 위해 분양을 받은 경우)조차 없는 상황에서 당분간은 미분양 물량이 해소되기는 어려울 것”이라고 전망했다.

더구나 신규 아파트 입주를 위해 기존의 주택을 시장에 내놓았으나 팔리지 않은 채 입주한 경우도 많아 자칫 전반적인 주택가격 하락으로 이어질 수 있다는 점에서도 우려감을 표시했다.
고 지회장은 “다만 지금의 상황이 부동산 시장의 침체라고 판단하기에는 조심스러운 부분이 있다”면서 “무더위가 지나고 가을철 주택 거래가 활성화되면 이후 부동산 시장의 상황이 점쳐질 수 있다”고 덧붙였다.

/권 찬기자