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최영태의 유익한 세금정보
종합부동산세 과세대상과 과세표준은?
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2007년 09월 17일(월) 11:53
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종합부동산세는 재산세 과세대상 부동산 중 주택(그 부수토지 포함), 종합합산과세대상토지, 별도합산과세대상토지를 과세대상으로 하며, 재산세 과세대상 중에서 종합부동산세 과세대상에 해당하지 아니하는 것은 주택 중 별장, 일반건축물, 전 ? 답 등 분리과세대상토지, 선박, 항공기 등 입니다.
종합부동산세 과세표준은 주택분, 종합합산과세 토지분, 별도합산과세 토지분으로 각각 구분하여 세대별 ? 인별 공시가격을 합한 금액을 기준으로 계산합니다.
주택분은 매년 6월 1일 과세기준일 현재 세대원이 소유한 주택(그 부속토지 포함)의 공시가격을 모두 합산하여 종합부동산세 과세대상으로 하며, 그 합산한 주택공시가격 합계액에서 6억원을 차감한 금액이 과세표준이 되며, 종합합산과세대상 토지는 세대원이 소유한 종합합산 토지의 공시가격을 모두 합산한 합계액에서 3억원을 차감한 금액이 과세표준이 되고, 별도합산과세대상 토지는 세대별 합산이 아닌 인별로 합산한 토지 공시가액 합계액에서 40억원을 차감한 금액이 과세표준이 됩니다.
아울러 과세대상 부동산을 매년 6월 1일 현재 보유하고 있는 자가 종합부동산세 납부할 의무가 있습니다. 따라서 5월 31일 이전에 양도하여야 당해 연도에 종합부동산세 과세대상에 해당하지 않으며, 종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 15일 이내에 신고 및 납부를 하여야 하며, 만약 신고를 하지 않으면 2007년도분 까지는 가산세가 부과되는 불이익은 없으나 신고 ? 납부를 하게 됨으로써 납부할 세액의 100분의 3에 해당하는 금액을 세액공제 받으실 수 없습니다.
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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