전북지역 땅값 상승세가 멈추질 않고 있는 가운데 익산시의 상승폭은 전북 평균을 밑돌고 있는 것으로 나타났다.

이는 상대적으로 지역개발이 더디게 진행되고 지역이 침체에 빠진 것이 아니냐는 의구심을 낳고 있다.

국토교통부는 올해 1월1일을 기준으로 조사·평가한 전국 개별공시지가를 30일 결정·고시했다.

전북지역 땅값 상승률은 전년대비 4.53%로, 전국 평균 상승률(5.08%)보다 소폭 낮았다.

전북지역 개별공시지가의 조사대상 토지는 총 261만 2천615필지로 평균지가는 1만 2천298원/㎡이다.

전주시 완산구가 평균 16만 6천48원/㎡으로 가장 높고 진안군이 평균 1천877원/㎡로 가장 낮았다.

시군구별로 살펴보면 전북혁신도시 개발 영향을 받은 완주군의 땅값이 6.68%로 가장 높은 상승률을 보였고 부안군(6.40%), 전주 완산구(5.64%), 김제시(5.43%) 등의 순이었다.

그러나 익산시의 땅값 상승률은 3.87%로 전북 14개 시·군에서 진안군(3.61%), 정읍시(3.79%)에 이어 골찌에서 세 번째를 기록했다.

땅값 상승은 각종 개발 등 호재에 따른 투자가치 및 기대감 상승, 부동산 투기바람 등에 의해 상당히 영향을 받는다는게 부동산업계의 분석이다.

지역개발및 기업유치 활성화 등으로 인구가 늘어나고 있는 전북혁신도시와 완주군의 땅값이 가장 높은 상승률을 보인 것도 같은 맥락으로 받아들여지고 있다.

익산시 땅값 상승률이 도내 평균을 밑돌고 있다는 것은 3인구감소 추세가 계속 이어지고 뚜렷한 대형 지역개발사업 없으며, 삼기면 및 함열읍 일대에 조성된 제 3·4산업단지 미분양상태 장기화 등으로 투자가치 및 기대감이 떨어지고 있기 때문으로 풀이되고 있다.

따라서 인구를 늘리고 지역경제활성화 등을 위해 왕궁 국가식품클러스터단지와 미분양상태의 산업단지에 기업유치 박차와 대형지역개발사업 발굴추진, 성장동력으로 KTX익산역세권 개발등에 박차를 가해야 한다는 목소리가 높아지고 있다.

한편 익산지역 평균 공시지가는 ㎡당 2만5622원으로  가장 비싼 땅은 영동동 837-4번지 상업용토지(베스킨라빈스 자리)로 ㎡당 399만원이고, 가장 싼 땅은 여산면 태성리 산 67의 1번지로 ㎡당 320원이다.

익산시는 2016년 1월 1일 기준  28만 3,215필지에 대한 개별공시지가를 5월 31일자로 결정·공시하고 토지 소유자 및 이해관계인에게 6월 30일까지 이의신청 접수를 받는다.