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모현아파트 재건축 분양률 87.3% 순조
2010년 완공 목표로 7월 첫 삽 뜬다.
26층 초고층 익산 변화의 상징이 될 것
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2008년 04월 03일(목) 16:38
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(주)삼호에서 26층 고품격 아파트로 다시 선보일 모현아파트 재건축 조감도
모현아파트 재건축이 분양률 87.3%를 기록하며 순조롭게 진행되고 있다.
재건축조합(조합장 김정봉)에 따르면 전체 1천550세대 가운데 1천100세대가 분양을 신청해 분양률이 90%에 육박하고 있다.
지난 1월 21일부터 입주민 1천260세대를 우선대상으로 분양신청을 받은 재건축조합은 3월 19일 1천100세대 1차 분양을 완료했다. 나머지 450세대는 착공 후 모델하우스를 통해 일반 분양할 방침이다.
시공사인 (주)삼호는 영창건축에게 설계를 맡기고 오는 7월부터 본격 착공에 들어갈 계획이다.
모두 17개동 최고 26층으로 지어지는 재건축 아파트는 79.3㎡(24평)형 495세대, 105.7㎡(32평)형 828세대, 138.8㎡(42평)형 148세대, 168.5㎡(51평)형 79세대다.
평당 분양가는 536만원~540만원으로 평형・층별로 약간의 차이를 보인다.
기존 42.9㎡(13평)형 소유자들은 5천820만원, 56.1㎡(17평)형 소유자들에겐 8천100만원을 입주 시 분양가에서 공제한다. 시세의 160% 규모로 보상되는 셈이다.
(주)삼호는 공사기간동안 기존 거주자들에게 4월말까지 이주보조금 지급해 줄 계획이다. 42.9㎡(13평)형은 2천200만원, 56.1㎡(17평)형은 2천500만 원을 무이자로 제공한다.
삼호 관계자는 “5월 말까지 이주를 완료해야 차질 없이 공사가 진행될 수 있다”며 “분양신청을 하지 않은 세대는 감정가 기준으로 청산할 방침”이라고 말했다.
김정봉 조합장은 현재 80%가 이주를 완료했으며, 4월 말이면 99%이상 끝날 것이라고 내다봤다.
재건축조합은 4월말 ‘관리처분계획’과 철거업체 선정을 위한 조합원총회를 갖는다. 5월 중순까지 철거업체를 선정하고 늦어도 6월말까지는 철거를 완료할 요량이다.
1977년 11월 이리역 폭발사고 당시 정부의 재난복구 시책으로 지어져 이재민의 따듯한 보금자리가 됐던 모현아파트가 이제 역사속으로 사라질 날도 얼마 남지 않은 셈이다.
하지만 모현아파트는 2010년 최고의 고품격 아파트로 다시 태어난다. 2011년 2월 입주할 모현아파트는 최첨단 기술과 고품질의 자재로 건설된다. 삼호는 국내 고급아파트에 적용되는 사양들을 대거 접목시킬 예정이다.
7인치 LCD화면의 홈 네트워크 시스템을 도입한다. 집 밖에서도 전화 한통화면 집안 기기들을 제어할 수 있는 최첨단 장비들이 장착된다.
또한 입주민의 안전과 재산보호를 위해 무인경비시스템을 도입, 베란다와 발코니에 방범센서가 작동된다.
친환경 도심 속 정원 같은 아파트를 컨셉으로 건축되는 모현아파트는 모든 배관을 웰빙형으로 설치한다. 녹슬지 않는 비철금속이 사용되며 중앙 정수처리 시스템으로 3단계 정수과정을 거쳐 각 가정에 급수된다.
단지는 공원 같은 느낌이 들도록 분수대와 각종 편의시설이 설치될 예정이고 아이들이 맘 놓고 뛰놀 수 있도록 주차공간은 지하에 들어선다.
지하2층으로 설계된 주차장은 1천700대 이상 주차가 가능하다. 도난과 안전을 위해 CCTV가 설치된다.
김 조합장은 “지역 경제 활성화의 일환으로 이슈가 되고 있는 ‘익산역세권개발’과 발맞춰 모현아파트의 재건축이 성공적으로 완공돼 역세권개발에 일조하고 차기 재건축사업의 좋은 모델이 될 것”이라고 말했다.
도내 최대 사업 규모인 모현아파트 재건축이 주변의 낙후된 이미지를 벗고 새로운 주거지역으로 탈바꿈해 지역 발전에도 큰 몫을 할 것으로 기대 된다. /최태희 기자
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