↑↑ 환지방식으로 도시개발사업이 추진되는 부송동 부송4지구 전경.

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익산시는 지난달 전북지방환경청 등과 각종 영향평가 협의를 거쳐 의견을 반영한 최종 확정된 부송4지구 도시개발사업 실시계획을 이달 3일 인가 고시했다.

이에 따라 사업시행사인 전북개발공사는 부송4지구 도시개발사업 추진에 탄력을 받게 됐다.

환지방식의 부송4지구 도시개발사업은 신재생자원센터 주변 약 29만㎡ 면적을 주변의 주거와 생활환경을 개선을 목적으로 주거용지·상업용지·공공시설 용지 등으로 개발하게 된다.

이번 실시계획 인가는 부송4지구는 협의기간이 길어진 만큼 쾌적한 도시조성에 필요한 심의 의견들이 최대한 반영했다는 평가를 얻고 있다.

전북지방환경청의 의견을 반영 녹지 및 공원을 추가로 확보, 주거 단지 옆 공기청정의 역할을 할 수 있는 대규모 힐링 공간 조성이 추진된다.

또한 교통영향평가 심의를 거쳐 도로선형 및 폭을 확정해 원활한 교통의 흐름, 주차장 추가확보로 최근 대두되고 있는 교통문제를 해소할수 있는 선제적 개선 계획이 수립됐다.

전북개발공사는 본격적인 사업 추진을 위해 지난 11월 22일부터 이달 13일까지 공동주택용지의 집단환지를 신청받고 있으며 내년 3월에 착공에 들어간다는 계획이다.

집단환지 신청 예정자에 한해 지난달 30일 부송도서관에서 설명회를 거쳐 집단환지 신청이후 개별 환지 인가 절차를 추진하고 있다.

지난 2월부터 추진한 지장물에 대한 협의보상은 현재 50%이상 보상률을 보이고 있다.

부송4지구 개발사업이 완료되면 국가식품클러스터와 제3·4산업단지 근로자들의 정주여건 조성과 익산지역 집값 안정 등에 기여할 것으로 기대된다.

한편 부송4지구 개발사업은 2011년부터 계획됐으나 2009년 준공된 배산택지개발지구와 제3산단 등에 조성된 주거 및 상업용지가 남아 있는 상태에서 과잉공급 우려 등이 제기됨에 따라 2013년 개발계획 용역을 중단했다 2015년 11월 다시 개발계획 및 실시설계 용역이 재착수되는등 우려곡절을 겪었다./홍동기 기자 

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