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노종섭의 유익한세금정보 - 월세임대료도 이달부터 소득공제 받으세요
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2009년 02월 23일(월) 14:58
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이달부터 근로소득자는 주택의 월세에 대해서도 소득공제를 받을 수 있게 되었습니다. 준비서류와 신청방법, 유의사항 등 궁금한 부분을 문답으로 풀어보겠습니다.
신청은 어떻게 하나요?
인터넷으로 신고할 경우에는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)→전자민원→탈세신고센터→현금영수증발급거부·미가맹점과의 거래등 신고화면에서 현금거래확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔·첨부해 제출해야 합니다. 우편 또는 서면으로 신고할 경우에는 현금거래확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 첨부해 가까운 세무관서에 제출하면 됩니다.
신고대상, 신고기간은?
올해 2월 4일 이후(조세특례제한법 시행령 개정(2월4일)으로 2월4일분부터 적용)에 지급하는 월세부터 신고대상이며, 월세지급일로부터 1개월이내에 신고하면 됩니다. 최초 신고 후 임대차계약서의 계약기간 동안 월세 지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하므로 매달 신고할 필요가 없습니다. 임대계약 연장 등 변경사항이 생긴 때 새로 신고를 하면 됩니다.
집주인 동의가 필요한가요?
절차상 집주인 동의는 필요 없으나 월세 신고에 따라 집주인이 그동안 물지 않았던 임대소득세를 내게 될 수도 있기 때문에 사전에 집주인에게 신고사실을 알리는 것이 바람직합니다.
월세를 받는 집주인은 모두 임대소득 과세 대상인가요?
아닙니다. 1주택소유자는 고가주택(기준시가 9억원 초과)의 경우에만 월세 임대료 신고대상이며, 2주택이상 소유자라면 가액에 관계없이 월세 임대소득을 신고해 소득세를 납부해야 합니다. 본인과 배우자가 각각 주택을 소유한 경우에는 합해서 주택수를 계산합니다.
주소지를 이전하지 않은 경우에도 신고할 수 있나요?
원칙적으로 주민등록주소지 여부는 상관없습니다. 다만, 주거용으로 쓸 때 공제대상이 되는 오피스텔의 경우는 주소지를 이전한 경우라야 주거용이라는 사실이 확실해진다는 점을 고려할 필요가 있습니다.
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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