↑↑ 익산시 평화주거환경개선사업으로 건립되고 있는 LH아파트 조감도.

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LH 전북본부는 익산평화 주거환경개선사업 지구 내 공공 분양 및 5년 공공임대 아파트 1382호에 대해 입주자 모집 공고를 지난 7월 14일 내고 같은달 25~27일까지 청약접수를 받았다.

평화지구 LH공공아파트는 공공분양 1,094세대와 분양전환형 5년 공공임대 288세대이며 분양가는 3.3㎡당 800만원대이다.

이같은 분양가는 마동 공원과 수도산 공원에 각각 민간 업체에 의해 건립중으로 지난해 12월 무렵 높은 경쟁률속에 공급된 ‘자이 그랜드파크 아파트’와 ‘제일풍경채 센터럴 파크 아파트’의 분양가 1200만원대와 1080만원대에 비해 대폭 저렴한 편이다.

↑↑ 익산 평화지구 LH 공공아파트 위치도.

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그럼에도 LH 전북본부에 따르면 평화지구 LH공공아파트 청약접수는 40%대에 머물렀다.

청약률이 이처럼 낮은 것은 입주자격이 무주택자로 국한된 탓도 있지만 고강도 대출규제와 금리인상 등으로 부동산 경기침체가 이어지고 있는데 영향을 받고 있은 것으로 분석됐다.

이에 LH 전북본부는 4개월 뒤인 11월 3일 평화지구 LH공공아파트 입주자격을 ‘무주택자·전북거주·청약통장’등을 ‘주택소유 세대주·전국 거주·청약통장 필요없음’ 등으로 대폭 완화해 입주자 재모집 공고를 냈다.

그러나 이달 17~18일 실시된 청약 접수에서도 잔여세대 상당수 청약이 이뤄지지 않은 것으로 알려지고 있다.

LH 전북본부 관계자는 “전매제한 3년만 놔두고 입주자격을 대폭 완화했음에도 800만원대 공공아파트까지 청약미달사태가 발생하고 있는 것은 부동산경기침체가 얼마나 심각한지 단적으로 드러내주고 있는 것 같다”고 전했다.

그러면서 “아파트 분양가 더 떨어질 것이라는 기대심리도 작용하고 있는 것 같다”고 덧붙였다.

한편 익산시는 부동산 경기침체로 최근 익산지역에서 공급되는 공동주택 아파트의 미분양이 속출하는등 우선 공급 조건의 의미가 약화됨에 따라 공동주택 우선 공급 거주기간 규제를 완화키로 했다.

최근 금리 상승 등 주택시장이 위축돼 청약 경쟁률이 낮아지고 있는 상황으로 거주기간 제한 필요성이 낮다고 보고 시 홈페이지에 공동주택 우선 공급 대상자의 익산시 거주기간 지정을 해제하는 내용으로 행정예고하고 다음 달 중 고시를 거쳐 시행한다는 계획이다.

이에 따라 당초에는 입주자 모집공고일을 기준으로 1년 이상 익산시에 주민등록이 되어 있어야 공동주택을 우선공급 받을 수 있었으나, 거주기간 제한이 해제되면 모집공고일 이전에 익산시로 전입되어 있으면 우선 공급 대상이 된다./홍동기 기자