↑↑ 익산시 갈산동 소재 옛 익산경찰서 부지 부지 1만㎡중 일부에 \'홀로그램 지식산업센터\'를 조성하고 나머지 부지에는 330세대 규모의 주상복합아파트를 건립해 수익성과 공공성 두 마리 토끼를 잡는다는 전략인 익산시의 공유지 개발사업 구상도.

ⓒ 익산신문

익산시 김성도 건설국장은 이달 23일 익산시청 기자실에서 정례브리핑을 통해 공유지 개발사업을 중단하지 않는다는 입장을 분명히 했다.

앞서 익산시는 시청 신청사 건립에 소요되는 재정부담을 최소화하기 위한 방안으로 '옛 경찰서 부지'를 개발해 얻은 수익을 신청사 건립에 활용하겠다는 계획을 수립한 바 있다.

기존 익산시청사가 2017년 국토교통부의 공모사업인 노후 공공건축물 리뉴얼 선도사업에 선정된 것이 이 계획의 단초가 됐다.

시는 노후 공공건축물 리뉴얼 선도사업을 성공적으로 수행하기 위해 LH와 손을 잡고 시유지인 옛 경찰서 부지를 활용해 다각적 수익모델을 추진키로 했다.

그러던 차 2021년 한국개발연구원(KDI)가 진행한 예비 타당성 조사 결과로 제시된 제언에 따라 옛 익산경찰서 개발사업은 기존에 세웠던 수익성 위주의 350세대 규모의아파트 개발에서 수익성과 공공성을 동시에 갖춘 복합 개발사업으로 변경됐다.

복합개발사업은 옛 경찰서 부지 1만㎡ 중 일부에 홀로그램 콘텐츠 집적화를 이뤄 지역의 산업경쟁력을 강화할 미래산업 거점이 될 '홀로그램 지식산업센터'를 조성하고 나머지 부지에는 330세대 규모의 주상복합아파트를 건립해 수익성과 공공성 두 마리 토끼를 잡는다는 전략이다.

홀로그램 지식산업센터는 350억 원 가량의 건립비용 중 160억 원을 정부 지원으로 충당될 예정이다.

하지만 올해 4월 익산시의회 산업건설위원회는 수익성 모델로 검토한 주택건설 분양 사업에 대해 “건설 시장 경기가 급격하게 악화하며 적신호가 켜진 상황”이라며 “무리한 사업 추진은 시민 동의를 얻기 어려운 만큼 재검토가 필요하다”는 의견을 제시했다.

↑↑ 익산시 김성도 건설국장이 이달 23일 익산시청 기자실에서 옛 익산경찰서 공유지 개발사업과 관련 브리핑을 하고 있다. ⓒ 익산신문

LH 측 또한 “현 건설경기 상황에 단기적인 사업 추진이 어렵다”며 “시의회 의견에 따라 옛 경찰서 부지 개발 구상과 사업 추진은 중장기적으로 검토돼야 한다”는 입장을 밝혀 공유지개발사업은 답보상태에 빠졌다.

그럼에도 익산시는 시의회와 LH 측 의견을 전반적으로 검토하고, 건설경기 추이를 고려해 상황에 맞춰 공유지 개발사업을 정상 추진하겠다는 입장이다.

김성도 건설국장은 "공유지 개발 사업이 중단됐다는 일각의 주장은 사실이 아니다"며 "예상치 못한 건설경기 악화로 사업의 한 축인 LH가 제 속도를 내지 못하고 있지만 조속히 사업 추진이 재개될 수 있도록 LH와 협력해 나가겠다"고 말했다.

한편 총 1100억여원이 투입되는 익산시 신청사 건립사업은 1단계 사무공간 건립과 각 부서 입주가 마무리된 상태이다.

앞으로 기존 시청 본청사와 의회 청사를 내년 3월까지 철거하고 어린이집과 소공원·광장·다목적홀 등 시민을 위한 공간을 조성하는 2단계 공사를 내년 연말까지 완료한다는 계획이다.

공유지개발사업이 계획대로 안됨에 따라 신청사 건립 재원은 자체 재원인 청사건립기금과 LH 선투입금보다 상대적으로 연이율이 저렴한 주택도시기금으로 우선 충당됐다./홍동기 기자