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추석이후 부동산시장 '꿈틀'
보금자리주택, 신규분양 청약열기 확산전망
익산신문 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2009년 10월 12일(월) 15:16
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추석 이후 부동산 시장에 대해 문의하는 수요자들로 북적이고 있다. 통상적으로 이맘 때면 부동산 시장이 휴식기를 맞아 관심이 덜할 수밖에 없는 데도 불구하고, 이번 추석의 경우엔 여느 해와 달리 부동산에 대한 문의가 더 증가했다는 게 중개업소 관계자들의 설명이다.
보금자리주택이 올 하반기 분양시장의 핫이슈가 될 전망이다. 그린벨트를 해제해 공급하는 보금자리주택은 분양가격이 주변 시세의 50∼70% 수준에서 책정돼 적지 않은 시세차익이 보장되기 때문에 청약경쟁도 치열할 것으로 예상된다.
청약자들은 자신이 우선 특별공급이나 우선공급 대상이 되는 지 살펴보는 게 급선무다. 특별공급 물량은 당첨이 안되면 일반 공급분에 다시 한 번 청약할 수 있어 당첨 확률이 높기 때문이다.
무엇보다 이번에 신설된 근로자 생애최초 특별공급은 사회 초년병들이 관심을 둘 만하다. 공급물량의 20%가 배정돼 물량이 많은 편이고, 순차제가 아닌 단순 ‘추첨방식’으로 공급되기 때문에 청약통장 가입 기간이 짧은 사람도 당첨될 수 있다.
시장 전문가들은 총부채상환비율(DTI) 규제 강화로 반사이익을 누리고 있는 신규 분양시장에 대한 관심이 추석 연휴가 지나도 계속 이어질 것으로 내다보고 있다.
주택 공급의 물꼬를 틀기 위해 분양가 상한제 폐지도 추석 이후 본격적으로 논의될 예정이어서 추석 직후 신규 분양시장이 가장 고조될 것이란 전망도 나온다.
중산층의 갈아타기 수요가 하반기 예정된 인천 영종지구를 포함한 유망 중대형 분양물량으로 대거 몰리는 쏠림현상도 예측해볼 수 있다.
더군다나 로또로 불리는 보금자리주택에 대한 관심이 많아지면서 덩달아 생겨나는 낙첨자들이 주변지역이나 또 다른 신규분양 시장으로 눈을 돌릴 가능성이 크다는 점에선 수도권 분양시장이 더 각광 받을 가능성이 높다.
특히 경기회복 기대감 상승과 DTI 등 주택시장을 옥죄는 규제로 인해 반사이익 분위기까지 더해지고 있어 부동산 큰손들의 수익형 부동산 시장으로의 귀환이 조심스레 예측되고 있다.
/김봉래 기자 kbl302@
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익산신문 기자  ikpress@naver.com
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