↑↑ 시공사 부도로 공사가 중단되는 우여곡절끝에 1월 29일 준공된 함열읍 소재 259세대 규모의 북익산오투그란데 아파트 조감도. ⓒ 익산신문

익산시가 시공사의 부도로 장기 표류 위기에 처했던 공동주택의 준공을 성공적으로 이끌어냈다.

이는 건설업계의 위기 속에서 지자체가 선제적인 중재와 파격적인 행정 지원을 통해 시민의 재산권과 주거권을 지켜낸 사례다.

이달 3일 익산시에 따르면 함열읍 소재 259세대 규모의 북익산오투그란데 아파트 신축 현장이 공사 중단이라는 큰 고비를 넘기고 지난 1월말 준공했다는 것.

해당 현장은 2024년 12월 시공사인 ㈜제일건설의 부도로 공사가 전격 중단되면서, 입주예정자들의 주거 불안과 협력업체들의 연쇄 도산 우려가 있었던 곳이다.

익산시는 사태 직후 즉각적인 대응에 나섰다. 피해 접수를 신속히 시작하는 한편 입주예정자· 협력업체·금융권·주택도시보증공사(HUG)가 참여하는 민·관·금융 실무협의체를 구성해 엉킨 실타래를 풀기 시작했다.

그 결과 공사 중단 두 달 만인 2025년 2월 공사 재개를 이끌어냈으며, 올해 1월 29일 마침내 준공이라는 결실을 맺게 됐다.

이번 준공에는 익산시의 전략과 유연한 행정이 뒷받침됐다. 시는 은행 및 HUG와의 끈질긴 협상을 통해 중도금 이자 납부 유예와 대출 기간 연장을 이끌어내며 입주민들의 자금 압박을 해소했다.

또한 사업비 부족으로 인한 공사 지연을 막기 위해 학교용지부담금을 두 차례 유예하는 파격적인 행정 결단을 내렸다.

이를 통해 확보된 자금이 공사 현장에 우선 투입되도록 유도하며 공사 중단 위험을 원천 차단했다.

아울러 시는 협력업체들의 피해 내역이 회생 절차에서 누락되지 않도록 직접 조사 결과를 HUG에 전달했다.

특히 시공 중 자금 부족으로 재차 공사중단 위기를 겪게 되자 HUG를 다시 방문해 추가 자금 지원 방안을 이끌어 내는 등 지역 건설 생태계 보호에 총력을 기울였다.

시는 같은 시공사의 신축 현장이 남중동 298세대의 제일오투그란데도 있는 만큼, 이번 함열 현장의 '위기 극복 매뉴얼'을 그대로 적용해 차질 없는 준공과 입주를 지원한다는 계획이다.

시 주택과 관계자는 "건설사 부도와 같은 위기 상황에서 지자체의 역할은 법적 절차 뒤에 숨는 것이 아니라 시민을 위해 현장에서 답을 찾는 것"이라며 "앞으로도 적극 행정을 통해 시민들이 안심하고 거주할 수 있는 주거 안정을 최우선으로 대응하겠다"고 말했다./홍동기 기자