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신동 청솔아파트, 재건축 위한 청사진 가시화
2014년 안전진단 D등급 판정 후 2015년 '재건축승인'
현재 재건축 정비구역 지정 위한 주민설명회 단계...
투명하고 깨끗한 추진위 통해 공사착공시기 앞당길 전망
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2017년 06월 22일(목) 11:01
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|  | | | ↑↑ 오는 2020년 공사착공을 목표로 (가칭)주택재건축 정비사업 조합설립추진위원회(위원장 최병일)에서 열심히 재건축을 추진중인 신동 청솔아파트 전경. | | ⓒ 익산신문 | |
1988년 5층짜리 건물 8개동, 285세대 규모로 준공된 신동 청솔아파트가 지상 28층, 302세대 규모의 아파트로 재건축될 움직임이 가시화되고 있다.
(가칭)청솔아파트 주택재건축 정비사업 조합설립추진위원회(위원장 최병일)는 그동안 주민들의 의견을 모아 재건축추진을 결의한 뒤, 도시 및 주거환경정비법 제12조 제3항에 의거해 안전진단요청서를 익산시에 지난 2014년 7월 제출해 약 6000만원을 들여 용역을 진행한 결과, D등급 판정을 받아 이후 2015년 4월 '재건축 승인'을 받았다.
본격적인 추진동력을 확보한 추진위는 주택재건축 정비구역 지정을 받기 위한 제안서를 작성하는데 몰두했다.
주택재건축 정비사업 정비계획 및 정비구역지정 제안서에는 어떤 규모로 지을 것인지, 진출입로는 어떻게 낼건지 등 복잡하고 세부적인 내용으로 인해, 추진위는 건축사와 정비사업 회사, 도시계획 회사 등에 의뢰해 제안서를 만들어 제출했다.
익산시는 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 시행령 제13조에 의거해 제안서를 검토 한 뒤, 지정 전 필수단계인 주민설명회를 2017년 6월 22일 진행하기에 이르렀다.
주민설명회에는 이해관계인들이 모여 재건축사업에 대한 전반적인 논의를 해, 이의가 없는 경우 30일 공고과정을 거쳐 최종 지방의회의 의견을 수렴해 지정∙고시 하게된다.
하지만 재건축 정비구역 지정 후에도 갈 길은 멀다.
(가칭)추진위를 공식적인 재건축 추진위로 구성해 승인을 받아야 한다.
승인 후에는 공식 추진위는 조합원 모집, 정관 작성 등 요건을 갖춰 조합설립 신청을 하고, 특별한 하자가 없으면 시는 승인을 해준다.
인가를 받은 추진위는 사업자를 선정하고, '아파트 사업시행 인가'를 받은 후, 시공사를 선정해 사업준공에 나서게 된다.
이런 과정이 짧게는 5년에서 길게는 10년이 걸린다.
익산시 관계자는 "재건축 기간을 얼마나 단축할지는 주민들의 의지다"며 "일반적으로 하는 주택건설사업승인계획과는 달리 이번 재건축은 주민들의 요청에 진행하는 만큼, 원할하게 추진될 수 있도록 많이 돕겠다"고 말했다.
(가칭)추진위 최병일 위원장은 "사업기간이 길어지는 것은 주민들 반발때문이다. 추진위에서 급여나 업무추진비 부분을 투명하게 공개하지 않아 주민들은 불신이 쌓이고 협조를 하는 않는 일이 발생해 업무추진에 차질이 생겨 그렇다"며 "우리 청솔아파트 재건축추진위는 급여나 업무추진비를 전혀 받지 않고 봉사한다는 마음으로 대한민국에서 가장 투명하고 깨끗하게 사업을 추진하고 있다"고 강조했다.
이어 "지금까지 민원이 단 한건도 발생하지 않았다. 모범적이라 다른지역내 재건축 추진위에서 일도 배우고 갔다"며 "앞으로도 투명하고 깨끗하게 재건축 추진을 위한 활동을 펼쳐 공사착공 시기도 앞당기는 타의 모범이 되는 추진위를 만들어 가겠다"는 포부를 밝혔다.
한편 익산지역에는 청솔아파트 이외에 3곳에서 재건축을 위한 움직임이 있는데, 우선 남성맨션은 재건축 정비구역 신청을 위한 제안서를 만들고 있고, 창인 주공아파트는 안전진단 점검을 받아 오는 7월에 결과가 나오며 영등 주공아파트는 안전진단 실시여부를 판단하는 현지 실사를 마친 상태다. /경성원 기자
신동 청솔아파트 주택재건축 정비사업/ 예상사업계획개요
위치:익산시 신동 142-111번지 일원
규모: 지하 1층, 지상 28층(302세대)
사업시행기간: 2016년-2021년
예상착공년도: 2020년 1월
예상준공년도: 2021년 12월
연면적: 약3만8586㎡
건축면적: 약2594㎡
주차대수: 365대
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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